Radisson Collection Hotell Tallinn, on Tallinna südalinnas paiknev kõrgetasemeline hotell, mille hoone on mitmekorruseline, tehniliselt keerukas ja intensiivses igapäevakasutuses. Enne järgmisi võimalikke uuenduskuure vajas hotelli halduspartner ülevaadet hoone tegelikust olukorrast: täpset, usaldusväärset alusinfot, mida saaks kasutada renoveerimisel – projekteerimise ja tehnosüsteemide uuenduste kavandamisel.

3Di kaasati tööle ning 3D mõõdistasime kogu hoone, nii seest kui väljast ja koostasime sellest detailse 3D alusmudeli projekteerimiseks.

Miks vajas Radisson Hotell 3D mõõdistamist?

Hoone mõõdistati selleks, et arhitektidel ja tehnosüsteemide projekteerijatel oleks töö alustamiseks täpne ülevaade ruumiprogrammist, vertikaalsest struktuurist ja tehnilistest liikumisteedest. Eelnevalt puudus ajakohane teave näiteks:

Kust kulgevad tegelikult tehnilised šahtid ja ventilatsiooniteed
Kui palju on laepaneelide taga ruumi ja millises seisukorras
Milline on fassaadi tegelik joonduvus korruste vahel
Kui palju on konstruktiivseid ebakorrapärasusi võrreldes vanade joonistega

Selline info on eriti oluline täiendavate süsteemide projekteerimisel (nt uue ventilatsiooni või sprinklerlahenduse lisamisel), kus iga sentimeeter võib tähendada lisakulu või -tööd. 3D mõõdistamine ja mudelleerimine on hädavajalik protsess hoone renoveerimisel või ümber kujundamisel, vältimaks üldistusi hoone struktuuri osas.

Töökäik. Tihe koostöö Radissoniga ja tehnoloogiline paindlikkus.

Hoone sisemuse kaardistamiseks kasutasime SLAM-tehnoloogiat, mis võimaldas meil laserskaneerida liikumise pealt, ilma et oleks pidanud igas ruumis eraldi skannerit üles seadma. Tänu sellele meetodile suutsime kaardistada 2–3 korrust päevas, liikudes hotelli tegevusega kaasas.

Koostöö hotelli meeskonnaga oli võtmetähtsusega – ruumide kättesaadavus planeeriti koos administraatoritega, arvestades külaliste olemasolu ja broneeringuid. Mõõdistamine toimus siis, kui teatud korrused olid osaliselt suletud või lühiajaliselt tühjad. Liikumise pealt laserskaneerimine tagas meile vajaliku kiire töövoo.

Fassaadi mõõdistamisel tuli arvestada hotelli suurusega ja selle paiknemisega teiste hoonete vahel. Mõned seinapinnad olid ligipääsetavad vaid teatud nurkade alt, mistõttu kasutasime ka väliseid kaugelt mõõdistamise lahendusi, et tagada täielik joonduvus kogu hoone ulatuses.

Tulemused. Töökindel alusmudel renoveerimisprojekti lähteandmeteks.

Valminud 3D mudel sisaldas:

Täpseid ruumide mõõte ja kõrguseid, mis võimaldasid teha realistlikke mahuarvutusi
Konstruktsioonide ja kommunikatsioonide paiknemise täpset asendit
Fassaadielementide joonduvust korruste lõikes, mis oli oluline akende ja ventilatsiooniväljalasete projekteerimisel
Korrustevahelise joondamise kontrolli, mis tagab, et liftide, šahtide ja torude ühendused oleksid realistlikult planeeritavad

Antud 3D alusmudeliga välditi vajadust kohapeal uuesti mõõta või üle kontrollida projekti vältel. See tähendab, et projekteerimise faasis ei raisatud aega kohanduste ja oletuste peale, mis muidu võivad viia hilisemate ümberprojekteerimiste ja ehituse viivitusteni.

Mudeli olemasolu tähendas, et süsteemide paigutus, konstruktiivsed muudatused ja sisekujunduse lahendused said läbi mõelda juba varajases faasis. Näiteks oli võimalik hinnata, kui palju ruumi on olemasolevates šahtides uute torustike jaoks, kas tehnoseadmed mahuvad olemasolevatesse laeruumidesse ja kuidas tagada hoolduseks vajalik ligipääs ilma täiendavaid avamisi või ümberkorraldusi tegemata.

Eelnimetatud ülevaade aitas projekteerijatel teha läbimõeldud valikuid ja vähendas riski, et ehitusfaasis tuleks midagi ootamatult ümber teha. See hoidis kokku nii aega kui ka raha, sest ehitusel ei tekkinud tööseisakuid, lisatöid ega tarneahelas venivaid kohandusi.

Kokkuvõte. Ruumiandmed tõid suurele investeeringule kindlust.

Radisson Collectioni mõõdistustöö näitas hästi, kuidas tehniliselt keerukas ja pidevalt kasutuses olev hoone saab digitaalselt kaardistatud nii, et tulevased otsused saavad põhineda mõõdetud tegelikkusel, mitte oletustel.

Kui hotelli tahetakse tulevikus edasi arendada, tehnosüsteeme uuendada või tube ümber planeerida, on olemas alusmudel, mis välistab teadmatusest tekkivad lisakulud. 3D alusmudel andis tellijale ja projekteerijatele kindluse, et kõik edasised otsused põhinevad reaalsel olukorral, mitte vanadel joonistel või oletustel.

Alusmudel ei olnud pelgalt dokumentatsioonielement, vaid tööriist, mis sidus tellija, projekteerijad ja ehituspartnerid ühise arusaama taha. Just keerukates objektides, nagu suur ja aktiivses kasutuses hotell, aitab selline mudel ennetada olukordi, mis muidu ilmnevad alles siis, kui tööd juba käivad. See loob kindluse, et kogu investeeringu peale ehitatakse teadmise, mitte oletuse peale.

TEKKIS KÜSIMUS?

Soovitame julgelt ühendust võtta meie osakonnajuhi, Vaikoga, kes antud projekti juhtis. Anna endast märku, täida ära kontaktivorm ning Vaiko võtab sinuga ise ühendust!